年4月15日 财富焦点 编辑/何涛组版/张荣梅E—mail：caifu@dz 三联集团“：风险公告”没道理 针对三联商社在“重大运营风险专项公告”中的指责，三联集团昨日予以回应 生活日报4月14日讯(记者杨黎明)13日晚，三联商社股份有限公司发布了“重大运营风险专项公告”，认为“三联”服务商标的权属争议和使用权纠纷，以及一系列纠纷，使公司经营的持续性和公司资产的完整性受到严重影响，并将相关责任归咎于原大股东三联集团。
14日下午，三联集团对此作出说明，表示该公告是“对有关合同、协议的断章取义”，给“集团声誉造成了巨大的负面影响”。
14日，记者就三联商社的公告专门采访了三联集团高层。
三联集团相关负责人对记者表示，关于“三联”商标的使用，三联集团与“郑百文”签订合约时就有一个前置条件，即“许可人(三联集团)是被许可人(郑百文)的第一大股东，积极支持被许可人的发展”。
而且还明确，“被许可人承认，许可人是三联商标的唯一合法所有人”。
但是自2008年2月12日，2700万股三联商社股权被拍卖后，三联集团便已经丧失了大股东的地位。
因此，该合同的生效条件已经不复存在，有关商标使用约定的“范围、期限、不竞争”等事项同时也失去法律效力。
这位负责人表示，三联集团已在多个场合、通过多种方式重申三联集团是“三联”服务商标的唯一合法所有人。
当前，由于国美实际控制三联商社的合法性尚在诉讼过程中，所以他们暂时没有要求对方停止使用三联商标。
事实上，目前三联商社继续使用“
三 这处正在施工的店面就是即将开张的“新三联”，而它南侧的高楼，就是三联商社卖场的所 在地。
(记者郭建政摄) 联”服务商标才属于侵权行为。
同时，由于受重组“郑百文”时的政策、资本规模及股市变化等原因影响，配送业务及其他门店未能全部置入上市公司，因此关联交易和同业竞争不可能完全避免。
而关于公告中涉及的三联集团占用上市公司资金的问题，这位负责人介绍，由于账务核对及费用归属等问题尚待进一步确认，所以这个问题尚未完全核实，三联集团是否像三联商社所说的尚欠1534.23万元，有待落实。
关于公告中提到的兴业银行诉讼事宜，三联集团表示，2006年12月，三联家电配 送公司向兴业银行贷款4000万元，并为这笔贷款提供了非常优良的、足够的抵押物。
后来由于个别人的行为，导致了上市公司的或有风险，目前三联集团正在与银行等有关方面积极配合，力图避免这一风险产生在上市公司身上。
公告还提到，三联商社在新管理团队接管之前已经发生了经营性亏损。
对此，三联集团认为，三联商社的新管理团队不该对亏损的原因只字不提。
事实上，造成亏损的实质性原因与国美直接相关。
国美系高管“缺位”3个月，导致了连锁店关门歇业。
而国美没有按照承诺“避免和减少同业 竞争”，反而在取得三联商社控制权后连续开设了大观园店、万达店和珍珠泉店，对上市公司济南中心店形成合围之势。
与此同时，国美在烟台、潍坊、泰安等地，也对上市公司各连锁门店围追堵截，使得同业竞争全面加剧。
这位负责人说，正是由于股权拍卖、高管缺位和同业竞争的影响，才使得三联商社经营形势急剧恶化，上半年出现巨额亏损。
称西门店经营场所被占三联商社起诉 三联集团答复说，这是物业管理及消防安全的需要 生活日报4月14日讯(记者杨黎明实习生陈海芹)三联商社在发布的公告中提到，营业场所和办公场所被三联集团相关公司所占，现已提出民事诉讼，并将于5月12日开庭。
三联集团有关负责人14日下午对此予以否认，并表示，这是物业管理以及消防安全的需要。
在三联商社发布的“关于公司面临重大运营风险的专项公告”中，三联商社指出，三联集团占用了上市公司济南家电分公司西门店的经营场所，使公司的正常经营受到影响。
三联大厦地下三层至地上五层共八层属于三联商社，但三联大厦地下二层北区一直 由三联集团下属的三联集团城建物业管理中心无偿占用至今。
此外，2009年1月，西门店一层营业大厅的部分区域被三联集团及其关联公司占用，三联集团及其关联公司将西门店一层营业大厅南、北两侧数百平米的营业面积从该营业大厅中隔离开来，分别由三联集团的两个子公司(济南金三杯酒家有限责任公司、汇泉饭店)占有使用。
南门外墙面标识也被换成了“汇泉饭店”。
三联商社董秘沈睿告诉记者，三联集团为了“新三联”采暖方便，在三联商社与“新三联”之间的建筑之间架设了 一个大管道，非常影响他们营业场所的形象。
目前公司已就上述事宜提起了3个民事诉讼案件，济南市历下区人民法院已经受理，并通知公司将于2009年5月12日上午和下午分别开庭审理上述3个案件。
14日下午，三联集团有关负责人在接受记者采访时表示，三联大厦地下2层北区是整个三联大厦(建筑面积6.7万平方米)的中心机房，目前物业用房是为了这个中心机房能够正常运转所配套的值班房。
按照《物业管理条例》有关规定，大厦业主须提供3‰-5‰的面积用于物业管理用房，按照三联商社2万平方米计算，他们需提 供100平方米管理用房。
根据消防要求和原规划设计，三联大厦北大厅是高层业主电梯消防疏散通道，1层南厅为消防监控室，剩余部分为高层业主疏散通道。
而关于大楼外墙字号标识被改变的指责，三联集团的解释是：根据《三联大厦业主公约》，由发展商三联集团委托物业管理企业“对大厦外墙即附设的户外广告统一规划、管理和使用”。
该公约三联集团、三联集团城建物业管理中心、三联商社股份有限公司充分知晓并盖章。
随着汇泉饭店、金三杯酒家的入驻，大厦外墙字号的合理调整布局并不违背《公约》规定。
股东大会临近九阳股份创历史新高 生活日报4月14日讯(记者杨黎明实习生陈海芹)九阳股份将于4月16日召开股东大会讨论分红方案。
此前，九阳股份就表示打算慷慨地向股东每10股转增9股并派送8元。
随着股东大会临近，九阳股份今日高开高走，涨停收盘，报57.94元。
创上 市以来新高。
九阳股份日前公布的 2008年年报显示，去年公司营业收入为43.23亿元，同比增长122.54%，实现净利润5.38亿元，同比增加71.71%。
相关统计还显示，九阳股份生产的豆浆机、料理机、榨汁机、开水煲、电磁炉、电压力煲和 紫砂煲七大系列产品，在国内市场销售量均排行业前三位，豆浆机多年来保持80%以上的市场占有率。
3月25日，九阳股份表示，拟向全体股东每10股转增9股，同时每10股派发现金股利8元(含税)。
2008年5月首发的九阳股份，首次公开发行人民币普 通股股票6700万股。
上市首日报收46.01元，此后近一年的时间，九阳股份最低跌至28元，随后走出一个大V形。
作为以豆浆机为代表的小家电龙头，九阳股份已经被基金高度控盘，共有50家基金持有5000万股，占流通盘比例高达75%。
房产商变相降价 买我房子换就业 新华社杭州4月14日专电近日，家住杭州永康苑46幢的吕女士面对着“中凯·东方红街”的楼书发愁：要不要购买自己并不中意的一套房子，来换取儿子更轻松地就业。
吕女士担心万一买了房子，开发商却突然变卦，那该如何是好。
就在今年三月初，房地产企业中凯集团在多个城市宣布，将为其业主子女的就业提供总额为2000多万元的奖励。
根据中凯的“买房换就业”方案，从当月3日起到明年3月31日止，只要是“中凯”签约业主的子女，如果是尚未就业的应届大学毕业生，即可申请该专项资金。
在与用人单位签约后，中凯即给予用人单位不超过5万元的资助，用于支付该学生一年的薪资及各项保险费用。
换句话说，用人单位可以免费雇用该学生一年。
事实上，最近一个月以来，房地产开发商的“另类促销”手段层出不穷。
在中凯推出“买房换就业”后不久，也有一条新闻随之广见于各大媒体。
江苏泗阳县一家房产开发商打出广告，称购房户的子女如果要进入当地一所重点高中就读，中考可以加15分。
而泗阳这家中学则表示不太清楚这件事，所谓的“买房加分”只是开发商自己的炒作。
也有网友在网上直斥其为假新闻，是开发商为了扩大知名度而炮制的一则促销软广告。
近期还有媒体报道称，某房产商推出了“耳目一新”的营销手段———买房送美女：要求购房者为单身男士，购房成功后，楼盘销售人员会为购房者牵线当红娘。
万科也在最近推出了“买房送加油卡”和“买房送100斤橘子”的活动。
有人留心看了3月份的各地房产广告，发现这种“买就送”的促销手段可谓屡见不鲜，房产商从买房送毛驴、送轿车、送奶牛，再到送钻石、送工作、送菜地……有网友评论这种现象，说白了就是炒作。
☆财经观察房价上涨属短期波动后市如何仍需观察 “3月份的反弹不会持续太久，交易量下降 后开发商还会重新下调房价。
”易居中国房地产 研究院综合部部长杨红旭在接受新华社记者采 访时表示。
13日，国家发展改革委和国家统计局联合 公布的数据显示，1-3月，全国商品房销售面积 11309万平方米，同比增长8.2%，其中商品住宅 销售面积增长8.7%。
价格方面，今年3月份全国70个大中城市房 屋销售价格同比下降1.3%，环比上涨0.2%。
虽 然房价整体依旧处于下行通道，但单月的涨幅却 标志着中国房地产市场已经止住了去年8月以 来连续7个月的下滑势头。
成交量放大，销售价格又走出单月环比上 涨，冷冻了半年的中国楼市是否从今年一季度开 始又进入持续上行的通道？ 专业人士普遍认为，一季度全国房地产交易 量的回升主要是去年下半年以来冻结了半年多 的刚性住房需求集中释放所致。
中国房地产指数 研
究院副院长陈晟分析指出，“当前市场的主流 需求还是自住需求，改善性住房需求和投资性需 求仍不明显”。
而根据房地产市场一般的发展规 律，刚性需求之后如果没有旺盛的改善性和投资 性需求入市，则楼市整体走势依旧不会太乐观。
杨红旭指出，统计数据显示的房价环比上 涨，主要还是受交易量放大的影响。
因为一季度 成交量大增，部分开发商抓住机会开始提价，“拉 高出货”的操盘迹象明显。
“刚性需求对价格的反应尤其敏感”，杨红旭 表示，3月份销售价格的上涨很可能会直接导致 刚性需求的萎缩，进而造成后市成交量的下滑， 而随着交易量的回落，开发商肯定还会重新下调 房价。
因此，“3月份销售价格的上涨仍属短期波 动”。
国家统计局的数据显示，一季度我国二手住 房销售价格同比下降0.4%，降幅比上月缩小0.3 个百分点；环比上涨0.3%。
我爱我家市场研究部 高级研究员秦瑞指出，虽然一季度二手住房的成 交量大幅增加，价格也有所回升，但如果二季度 新开楼盘采取低价入市的策略，则二级市场也将 面临着成交量下滑的压力。
“国内外经济形势依旧不明朗，势必对目前 国内的楼市造成影响。
”杨红旭分析指出，虽然
一 季度全国楼市的成交量和3月份的销售价格都 走出了上行的态势，但进一步观察新开工面积和 土地购置面积，这两项数据却出现了大幅的下 跌。
两相对比不难发现，一季度“量价齐升”的楼 市背后带有明显的去库存化的特点，说明房地产 企业也看空后市。
据新华社