如何办理房屋租赁备案登记?
如何办理房屋租赁备案登记?
一.租赁合同一式四份
二.《房地产权证》原件
三.租赁双方身份资格证明
到房屋管理中心去备案。
怎么办理租房合同备案
1.房屋租赁登记书面申请表、房屋权证或房屋产权证明、出租人、承租人的身份证件、房屋租赁书面合同、法律、法规规定房屋租赁应当提交的其他证明文件。
2.窗口收件、受理、收费;经办人现场勘查、审核、审批制证、发证一般情况办下来房屋租赁合同所需要的费用包括:住宅登记费:100元/套;非住宅:500平米以下150元/件;500平米以上200元/件;一般在十个工作日就可以办理下来。
房屋租赁登记备案凭证怎么办理
携带当事人身份证件外,还应向房屋所在地的房地产管理部门提交以下有关证件、证明和文件:
一、租赁合同。使用统一的房屋租赁合同文本的,可以在订立合同前先向房地产部门领龋
二、《房屋所有权证》。
三、当地zhengfu规定的办理房屋租赁备案登...
租赁房屋如何备案
一、《商品房屋租赁管理办法》要求房屋租赁必须办理“房屋租赁登记备案”,否则罚款1000以上。是房东的义务。你要他提供给你。否则可以告他;
二、“房屋租赁登记备案”,就要交税。如果去税务局开房屋租赁的发票,需要提供双方租赁合同、业主房产证、身份证,到地税局填写代开发票申请。
个人出租住房
应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
三、房东基本不登记。因此拒绝交税。