房屋预售备案证明是个什么东西

计划经济下的原来（项目立项批准书）的 儿子 ！

房屋备案证明和房屋预告登记有什么区别?

房屋备案证明是指《商品房买卖合同》的备案,等于是在房管局证明这套房子已经卖掉,关于交房日期、交房标准等都已经有明确的标准,一次性付款和银行按揭分期付款都要去合同备案。房屋预告登记是指买的期房要办银行按揭贷款,在竣工验收报告没下发之前办理预告登记证,在办理房产抵押,只限于办理银行按揭的客户。一次性付款和分期不在此列

什么是商品房买卖合同登记备案证明

开发商将与你签订的《商品房买卖合同》拿到当地房产局做登记备案，一个房屋只能做一个备案，现在你购买的房屋显示备案人就是你了，这样开发商就无法就你购买的房屋一房二卖。

征信业务经营备案证和信用评级机构备案证有什么区别？

一、主体不同

1、征信业务经营备案证：是为规范征信活动，保护当事人合法权益，引导、促进征信业健康发展，推进社会信用体系建设制定颁发的证书。

2、信用评级机构备案证：是由专门的经济、法律、财务专家组成的、对证券发行人和证券信用进行等级评定后颁发的证书。

二、作用不同

1、征信业务经营备案证：解决了征信业发展中无法可依的问题。有利于加强对征信市场的管理，规范征信机构、信息提供者和信息使用者的行为，保护信息主体权益；有利于发挥市场机制的作用，推进社会信用体系建设。

2、信用评级机构备案证：就证券的信用状况独立发表意见，信用状况表述出来就是投资者按时获取利息和收回本金的可能性。






三、规则不同

1、征信业务经营备案证：作为提供信用信息服务的企业，按一定规则合法采集企业、个人的信用信息，加工整理形成企业、个人的信用报告等征信产品，有偿提供给经济活动中的贷款方、赊销方、招标方、出租方、保险方等有合法需求的信息使用者。

2、信用评级机构备案证：在信用等级有效期内，评估项目组定期或不定期地收集被评对象的财务信息，关注与被评对象相关的变动事项，并建立经常性的联系、沟通和回访工作制度。


参考资料来源：百度百科-征信业管理条例
参考资料来源：百度百科-信用评级机构

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