买房为什么要网签和备案
买房为什么要网签和备案？
网签是指在房管局的系统上签订了房屋买卖合同。这样就可以在房管局的官网上查到房子的所有信息了。
备案是指，开发商拿着商品房预售合同去房产局备案，先网签后备案，房屋买卖才算正式生效。
如果你买了房子，签订了购房合同，甚至交了首付，开发商都没有给你网签，那很有可能开发商还没有拿到销售许可证就擅自销售，能及时网签的房子属于合法销售的房子，及时网签也可以防止房子一房二卖。房屋备案以后会房管局系统会生成备案号，备案号是独一无二的，就像身份证号码一样，不管有没有拿到房子在法律的角度上来说，已经是你的了。
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