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@Ž‘’“I”•[–;>—˜qD-™š›œž(5">+"QRS6Ÿ 9:78[ ,-./012345 为买美之国花园的房子，做小生意的浦先生花了80多万元，“这几乎是我毕生的积蓄。
” 2006年6月15日，他与苏州集诚房产建设有限公司签订了《商品房买卖合同》，以87.3360万元的总价购买了吴中区美之国花园194幢一套建筑面积218.34平方米的商品房，单价为4000元/平方米。
双方在合同中约定，“出卖人应当在2007年5月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合本合同约定的商品房交付买受人使用”、“出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用， 逾期超过60日后，买受人有权解除合同。
买受人 解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的0.1%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金。
” 然而就在5月24日，房产公司突然发来一份通知称，由于该楼部分配套设施还未能及时完工，故不能按时办理交房手续，“力争在最短的延期内完成交房工作，并按照《购房合同》的相关条款承担相应责任”。
更让浦先生没想到的是，时至今日，约定的交付期限已经过去了5个月，他和 其他共30位业主仍然没有拿到新房的钥匙。
LMNOPQ,-RSTUV WXYZ 67839:;<=>7 记者在现场看到，194幢位于小区东北面，就在宝带西路南侧。
该楼一共有7层，底层为商铺，2至7层为住宅。
紧靠楼房西边仍然有一排两层工棚未拆，但里面已空无一人。
由于商铺大门紧锁、楼房周围依旧有建筑材料围着，记者无法进入楼内观察。
但从外部观察，该楼已经竣工。
“着急也没用，我们已经找过他们好多次了，一直都没有明确说法，总是推脱说配套还未完工。
”业主李先生说。
“交房事件”愈演愈烈，面对业主的频频讨说法，开发商———苏州集诚房产建设有限公司最后干脆闭门玩 “蒸发”。
根据业主提供的电话， 记者联系上了苏州集诚房产建设有限公司总经理王铭。
他告诉记者，关于此事还不方便透露任何细节，具体情况还得向董事长汇报才能答复。
同时，他还记下了记者的联系方式，并允诺当天就会给出答复。
但随后记者多次联系王铭，其手机均处于无人接听的状态。
昨日记者再次尝试联系王铭，其苏州手机已成空号。
而其上海手机在一阵忙音后又处于无人接听状态。
截至发稿时，记者一直未能得到苏州集诚房产建设有限公司对于此事的说法。
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@678ABCDEF 苏州市消费者权益保护委员会投诉部主管房产投诉的夷顺生表示，在此事件上，不排除开发商有故意违约的嫌疑。
他向记者分析道，由于之前签订购房合同的时候房价还比较低，而如今房价上涨后，“开发商可能后悔当初房子卖便宜了”。
由此，开发商可能展开“赖皮战术”———故意不断拖延交房时间，宁可违约、按照合同支付一小部分违约金，从而达到逼迫购房者退 房的目的。
而对于购房者该如何维 权的问题，夷顺生则认为，从目前苏州楼市的发展形势看，“美之国花园”的业主是不可能退房的。
业主首先可以联名与开发商交涉，要求交房并支付违约金。
“但从现在的情况看来，交涉和调解都比较困难，业主也可以联名通过法律途径解决。
”夷顺生表示，如果证据确凿，开发商此种行为就构成了合同违约，“至少赔偿业主总房价20%的违约金”。
GH,-IJK 苏州一律师事务所的俞律师认为，以前很多购房者关注的重点在房价与优惠上，致使很多问题都任由楼盘开发商一拖再拖，合同格式条款不平等、交房流程不合理、房屋质量差、交房延期时间长、物业管理水平差等诸多问题层出不穷。
而如今随着楼市的不断成熟，购房者维权意识的提高，尤其是近年来不断爆发的楼盘开发商“诚信危机”，迫使广大购房者不仅仅着眼于房价，还会关注房屋质量、小区规划、生活配套、物管水平，甚至交楼期限与办理房产证问题等方面。
他提醒美之国花园194幢“索房无望”的广大业主，从目前情况分析，该处楼房延期交房并不是因政府部门原因导致，开发商应该承担相关责任。
在通过法律途径解决此事时，如果延期交房造成相关费用上升，比如房子租金等，这部分费用已经高于合同约定中开发商应支付的违约金，业主可以向法院提供相应的单据和证据，以这部分相关费用作为赔偿标准。
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