住有所居居有所安,重庆家政公司排名前十有哪些

重庆 4
住有所居居有所安 ——改革开放40年我国住房领域发展综述 “民以居为安。
”住房,牵动着亿万城乡居民的心。
居住条件的改善,成为衡量生活条件改善最重要的指标之
一。
改革开放40年来,城乡居民人均居住面积显著增大,居住条件显著改善。
城市和国有工矿棚户区改造及农村危房改造工程也让许多住房困难群众圆了安居梦。
住房,也是每一个家庭安居乐业,生活和美的承载空间,人们在属于自己的住房中,与家庭成员一道,谱写着属于自己的幸福生活画卷。
面积更大品质更高 改革开放初期,绝大多数城镇居民租住单位或房屋管理部门的房屋,只有少数居民拥有自己的住房。
1984年,城镇居民居住公房的比重为88.2%,居住自有房的比重仅有9.4%。
人口多、住房面积小、三代同居一室是当时住房较为普遍的现象。
老家在四川省新津县的杜洋出生于1985年,他对住房的第一个记忆,是靠近山脚下的县城平房,居住条件相对简陋。
他还清楚地记得,1991年母亲单位福利分房,举家搬进了楼房,居住在6层楼房中的第3层,尽管这套房子面积不是很大,但有了独立的卫生间和厨房,比之前方便和干净了不少。
大约10年前,全家萌生改善居住条件的想法,父母凭多年积蓄购买了一套130平方米的商品房,是三室两厅,新房子更加宽敞,一家人住得更舒心。
后来,杜洋离开家乡上了大学,工作生活在成都,他如今居住在成都的一个现代化小区中。
可视化对讲机,摄像头、自动防火装置等现代化设备,也让如今的居住生活更加便捷和安全。
数据显示,1981年全社会竣工住宅面积6.9亿平方米,2017年达到15.5亿平方米。
1981年至2017年,全社会竣工住宅面积473.5亿多平方米。
2017年,城镇居民人均住房建筑面积比1978年增加30.2平方米。
如今,新建住宅种类丰富多彩,既有普通住宅、公寓式住宅,也有高档住宅、别墅,等等。
不仅有低层、多层、小高层,还有高层、超高层等。
与此同时,城市乡村各种新建住宅小区和谐美丽,园林绿化率更高,配套设施更加全面先进便利,小区管理更加有序,人们在住有所居中享受新生活,创造新生活。
从房改到“房住不炒” 说起改革开放以来广大百姓住的变迁,1998年前后住房制度改革是非常重要的节点。
自那时起,我国从过去靠住房实物分配,进入到了全面培育住房市场化的新阶段。
住房商品化,住房市场的形成、发展、壮大,对于解决广大人民群众的居住需求,改善居住条件起到了重要作用。
四川华蓥市阳和镇航拍的地质灾害避险搬迁安置点——偏岩子新村二期工程。
该工程不仅体现了“生态和谐,自然古朴”特 色,还实现了“产村一体”的建设理念,周围有葡萄、柑橘等种植养殖产业基地,拓宽了群众增收渠道。
邱海鹰摄 商品住房市场的发展,为城镇居民提
供了大量住房供给,人们根据自己的需要在市场中选择适合自己的住房。
然而,在相当长时间里,住房供给满足不了人们的需求,需求大,房子少,特别是在北京、上海、广州、深圳等热点城市中,供需矛盾尤其突出。
房改以后,我国住房市场是伴随政府对房地产市场的调控逐步发展起来的。
党的十八大以来,党中央提出解决好住房发展中存在的各种问题。
特别是“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位,为住房领域的改革发展指明了方向——要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位,综合运用金融、土地、财税、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止大起大落。
要在宏观上管住货币,微观信贷政策要支持合理自住购房,严格限制信贷流向投资投机性购房。
党的十九大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。
在“房住不炒”的定位之下,调控逐步显现成效。
当前,各地坚持因城因地制宜、精准施策,强化地方调控主体责任,促进房地产市场逐步回归理性。
促进房地产市场平稳健康发展,基础性制度和长效机制建设不可或缺。
长时间以来,我国解决居住问题存在重购买轻租 赁现象。
“租购并举”提出后,各地积极发展住房租赁市场,相信未来住房租赁市场将发挥越来越重要的作用。
保障房共圆安居梦 城市的变化日新月异,在越来越多城市居民通过购买商品住宅,改善居住条件的同时,还有一些住房困难群众没有住房,或者居住条件很差,居住在年久失修的棚户区中。
2007年前后,我国开始大规模推进保障性安居工程建设。
公租房由国家提供政策支持,限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租。
截至2016年底,我国已经有1000万户家庭住进了公租房。
城市棚户区简易结构房屋较多、建筑密度较大,使用年限久,房屋质量差,建筑安全隐患多,使用功能不完善,配套设施不健全。
棚户区改造事关千千万万群众安居乐业。
我们的城市不能一边是高楼大厦,一边是脏乱差的棚户区。
10年间,1亿人受益于棚改——2008年至2017年,全国棚改累计开工3896万套,帮助约1亿人“出棚进楼”。
其中,2013年至2017年,全国棚户区改造累计开工2645万套,6000多万居民“出棚进楼”,共享改革发展成果,促进了社会公平,维护了社会和谐稳定。
农村居住条件改善 改革开放以来,农村居民的房子也越住越宽敞。
家住河北省承德市兴隆县半壁山镇钓鱼台村的李俊龙今年55岁了,在2010年时,全家人搬出了破旧低矮的平房,在自家宅基地上盖起了二层小楼,上下一共六间屋子,白色的外立面,格外气派。
李俊龙说,在他们村里,他家的新房盖得并不算早的。
现在生活好了,村里的人们都想着改善居住条件。
改革开放以来,我国农村发生了翻天覆地的变化,居住条件的改善也尤为显著。
2017年,农村居民人均住房建筑面积比1978年增加了38.6平方米。
从2008年开始,我国推动农村危房改造。
截至2016年底,全国完成农村危房改造2300多万户。
2017年,我国提出力争用2年时间,基本完成重点存量危房改造任务。
在居住条件改善的同时,农村人居环境也迈上了新台阶。
近年来,我国大力整治农村环境,农村脏乱差状况明显好转,农村人居环境显著改善。
第三次全国农业普查结果显示,截至2016年底,91.3%的乡镇实现了集中或部分集中供水,90.8%的乡镇生活垃圾实现了集中处理或部分集中处理。
73.9%的村生活垃圾实现了集中处理或部分集中处理,17.4%的村生活污水实现了集中处理或部分集中处理,53.5%的村完成或部分完成改厕。
面向未来推进房地产高质量发展 ——访中国房地产业协会会长刘志峰 改革开放以来,我国住房领域不断推进改革,取得了举世瞩目的成就。
作为改革的亲历者和参与者,中国房地产业协会会长刘志峰有着切身的体会。
记者:您认为改革开放以来我国住房领域取得的成就体现在哪些方面? 刘志峰:改革开放以来,我国房改不断深化,群众住房条件 得到了极大改善,取得了举世瞩目的成就。
我参与了房改重大问题的研究决策和重要文件的起草、部署、实施。
回首往事,既有 攻坚克难的艰辛,也有改革成功带来的喜悦和欣慰。
40年的城镇住房制度改革,打破了传统的福利分房观念,确立了市场机制配置资源的基础地位,实现了住房供应和分配制度的重大转变,为我国城镇住房建设和发展注入了巨大活力,为国民经济平稳健康发展、人民生活水平提高作出了重要贡献:首先是确立了新的住房基本制度;其次是推动了住宅建设快速发展;第三是通过房改促进了居民住房条件的明显改善;第四是房地产业成为国民经济的支柱产业;第五是增加了居民家庭财富。
记者:您认为住房领域改革还面临哪些挑战? 刘志峰:现阶段,住房领域改革面临以下四个方面的挑战。
一是房价太高,如何实现住房公平是群众强烈的呼声;二是供 应结构不合理,新移民、新就业的一些大 学生或者其他人员,原始积累基本没有,也没有房子,想租房子也很难,市场上真正供应的住房面积比较大,而不是小户型、中低价位;三是住宅属性因为炒房被扭曲;四是杠杆过高,存在金融泡沫风险。
我们要深入贯彻近年来党和国家在房地产领域提出的新理念、新思想,积极利用房地产制度优势和创新优势,使房改既符合国情也符合市场规律。
记者:您认为住房领域改革应该在哪些方向发力? 刘志峰:住房制度改革是一项涉及国计民生的重大工程,每一项政策的调整都要慎之又慎,调查研究要深入细致,尤其要注重顶层设计,优先保障居民家庭住房权利。
既要坚持市场化的改革方向,也要保障没有能力通过市场获得合适住房的家庭“住有所居”;要继续从土地、金融、财政、税收等多方面形成配套改革措施,这样才能 确保房地产平稳健康发展,短期政策的效果已经越来越不明显。
首先是大力发展租赁住房,增加租赁住房供应。
近年来,长租公寓发展较快,对促进住房租赁市场起到了作用,但这种模式只是提高了住房租赁的运营效率和管理服务,并没有真正增加租赁住房的供应量。
其次是改善住房供应对需求的适配度。
库存为什么会存在?除了需求不足因素,还有一个很重要的原因是住房空间布局、性能、质量、性价比不能适应消费者需要。

三,依靠工业化提高精度,根治住宅质量通病,补好短板。

四,依靠信息化、智能化做好服务,将家政养老、社区医疗、居家看护等资源接入家庭,为社区居民提供便捷服务。

五,注重住房全寿命周期资源能源节约和全方位服务,同时加强标准化建设,使住房全寿命周期都能按标准建设管理。
恒大集团: 专注民生改善推进多元布局 在改革开放40年这幅壮丽的历史画卷中,商品住房市场成为推进城镇化进程和提高广大人民群众居住质量的重要载体。
在我国住房市场发展的过程中,一大批民营房地产企业成长起来,为市场繁荣发展作出了贡献,恒大集团便是其中之
一。
改革开放以来,我国城镇人口年均新增1644万人,城镇化率年均提高1个百分点,形成了巨大的住房需求。
恒大成立于1996年,正处于1998年国家全面推行房改前夕,受益于城镇化红利和改革开放好政策,恒大从最初只有七八个人挤在不到100平方米的民房里办公,发展成为现在拥有14万员工的世界500强企业。
2008年,恒大成为一家上市公司,企业取得了快速发展。
2017年,恒大比上市前总资产增长了62倍,净资产增加了28倍,销售额增加了84倍,核心利润增加了270倍。
在发展过程中,恒大逐渐找准了企业的核心定位,即专注打造民生地产,更加契合老百姓的刚需。
恒大集团有关负责人告诉记者,他们一直致力于打造高品质、高性价比的精品民生住宅。
长期以来,恒大注重建筑质量,合作施工单位多为在行业内领先的优秀企业。
对所用建筑材料也把关严格,多为国内外知名品牌,依托统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,既确保了产品品质,又有效控制了成本。
恒大2018年中报显示,恒大集团商品住宅销售均价仅10468元/平方米,处于排名前十大房企中的较低水平。
在供给侧结构性改革的大形势下,恒大开始从“规模型”向“规模+效益型”模式转变。
2017年 恒大启动战略转型,坚定不移去杠杆,推进高质量发展。
短短两年,恒大集团负债率一降再降,2018年上半年净负债率127.3%,较2017年末降低了56.4个百分点,去杠杆成效显著;同时净利率、核心业务利润率分别大幅提升17.7%、18.3%,创历史最高水平。
在夯实民生地产主业的基础上,恒大还积极响应科技强国、健康中国号召,实施多元化产业布局,逐步形成以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,以高科技产业为龙头的产业格局。
恒大成立以来,累计为国家交税1850多亿元,累计慈善公益捐赠超113亿元,每年解决就业260多万人。
在结对帮扶贵州省毕节市过程中,累计投入110亿元,帮助30.67万人实现初步脱贫。
图①建筑工人在江西峡江县保障性住房建设 工地施工。
近年来,峡江县将加快推进保障性住房 建设工程列为民生工程,通过多种方式解决困难群 众住房难题。
陈福平摄 图②在重庆市沙坪坝区公共租赁住房管理中 心,市民填写公共租赁住房申请表。
近年来,重庆市 稳步推进公共租赁住房建设,累计帮助130余万住 房困难群众解决住房难题。
李攀摄 本版撰文亢舒 ① ② 本版编辑于泳美编高妍

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