谁来监管?,民生·社会2022年4月23日

开发商 1
星期六责任编辑:郑然民生法治部电话:58660100
5 商品房车位租赁乱象,谁来监管?市民反映一些小区开发商随意给车位租金涨价设置租期门槛 本报记者狄慧 近些年,随着机动车数量增多,住 于为什么同属一个开发商的两个园区地下车位出租费用不同,具体原因物业也不清楚,需向上级汇报后由相关人员 委、市发改委后发现,就现行政策而言,住宅小区车位租赁处于监管空白,无论是定价还是价格变动,均由开发 都市直击 宅停车位需求不断增加,随之而来的矛给出答复。
截至记者发稿时,海上花苑商自行决定。
盾也日益凸显。
近日,本报陆续接到读开发商方面仍未与记者联系。
其中,市住建委商品房管理部门发商,小区业主又只能停在本小区车 者反映部分商品房开发商随意给车位租金涨价、设置租期门槛等问题,记者对此进行了采访。
新建小区业主认为车位定价不合理 答复称,政策方面没有具体规定,车位租金受市场调节。
具体个案可以责成属地管理部门进行协商、调解。
业主 位,没有选择权,把租金价格列为市场行为的说法显然不合理。
他建议,政府应出台指导价,并实行备案制度,强化 同一社区两个园区车位费相差300元 滨海新区生态城贻成学府锦铂园近期交房,小区地下车位以每月500元、3年起租的方式向业主租赁。
业主 委员会可以和开发商协商解决,业主如果认为权益受到侵害,可以通过司法途径解决。
管理,尽快修改相关规定。
本市唯辩律师事务所律师赵世祯 建议,可以参考其他城市的管理经验和 位于红桥区的惠灵顿国际社区分们普遍认为租金过高,且租期不合理。
市市场监管委工作人员表示,依据政策。
比如,《广州市房地产开发项目 为海上花苑和河庭花苑两部分,两个园业主向相关部门反映,被告知该事项属谁审批、谁监管的原则,住宅车位租金车位和车库租售管理办法》规定,车位 区相隔一条马路。
本来,两个园区的地于市场行为,建议双方协商解决。
“我们问题应咨询行业主管单位。
市场监管租售方案及现场公示情况的公证文书 下车位租赁价格都是每月550元,但从和开发商的市场地位不对等,小区车位部门主要检查开发商有没有明码标价、应当报房地产行政主管部门备案。
房 2020年10月开始,开发商将海上花苑被开发商垄断,根本没有协商的余地。
”是否将价格公示在明显位置等。
地产行政主管部门应加强对房地产开 的地下车位租金提升到每月850元,河业主认为,相关部门不应对市场行为放 市发改委相关人员表示,《天津市发项目规划用于停放汽车的车位、车库 庭花苑则仍执行原标准。
对此海上花任不管,希望其对开发商随意定价的行定价目录》中关于车辆停放的定价内出售和出租情况的监督管理。
《咸宁市 苑业主表示,涨价未经业主委员会讨为进行监管。
容,不包含住宅小区停车服务。
权属人房地产开发项目配建停车泊位管理办 论,是开发商擅自决定的,且涨价没有 昨日记者联系该小区的开发商,可售、可租、可赠与,通过合同来约定。
法(征求意见稿)》规定,车位、车库销售 依据,其价格高出周边小区停车位租金工作人员表示,地下车库产权归开发开发商应对照周边小区情况定价,可以合同实行网签备案制度,推行使用国家 标准。
业主向红桥区相关部门反映后,商所有,具体价格是根据建设成本核和业主协商决定。
住建部、原国家工商总局监制的《商品 得到的答复是“车位出售、出租及租赁费涨价属开发商行为”。
4月21日,记者来到惠灵顿国际社区海上花苑社区服务中心询问地下车位费情况,物业工作人员称业主反映的 算给出的,3年起租的运营模式也是开发商决定的。
监管真空住宅车位价格开发商说了算 专家建议可借鉴其他城市管理经验 南开大学周恩来政府管理学院教授、博士生导师季乃礼认为,小区地下 房买卖合同(现售)》示范文本。
对公众投诉频繁、矛盾突出的车位、车库租售价格及物业服务价格,由物价主管部门开展成本调查,市场监管部门依据成本调查结果组织协商,引导、督促开发企 属实,车位价格是由开发商决定的,至 记者采访市住建委、市市场监管车位属于小区配套,车库产权归属于开业或物业服务公司合理定价。
趣商味场马里拉开松跑 昨天是世界地球日,本市某购物公园开展趣味迷你马拉松活动,倡导市民在做好疫情防控的同时,增加户外活动,锻炼身体、低碳出行。
本报记者周伟摄 侵犯注册商标类犯罪占比较大2021年天津检察机关共办理知识产权案件114件 难度增大;五是不正当竞争纠纷、垄断纠纷案件持续增加,受理的民事检察监督案件中,知识产权确权和侵权纠纷案件居多,不正当竞争纠纷、垄断纠纷案件不断涌现。
平)市本检报察讯(院记昨者日王召赫开岩知识通产讯权员检高军察 工作新闻发布会,发布《2021年度天津 查逮捕46件96人,其中批准逮捕43人、不批准逮捕53人,不捕率占比55.2%,不捕人数同比上升26.2%;
商品罪35人,非法制造、销售非法制造的注册商标标识罪11人,商标类犯罪占比为82.2%,另有涉嫌侵犯著 今后,检察机关将强化机构专门化建设,健全知识产权协同保护机制,做优知识产权刑事、民事行政及公益诉讼检察,持续加大知识产权保护宣 知识产权检察工作白皮书》,通报2021是侵犯注册商标类犯罪占比较大,作权罪21人;四是利用互联网实施传力度和人才培养力度,为全面提升 年度全市检察机关办理知识产权案件提起公诉的118人中,涉嫌假冒注册犯罪日益增多,犯罪手段呈现专业知识产权综合保护质效、服务保障创 情况和《天津检察机关关于全面加强商标罪51人,销售假冒注册商标的化、智能化、链条化特征,案件查办新驱动发展贡献检察力量。
新时代知识产权检察工作的实施意见》,发布天津市检察机关知识产权保护典型案例。
2021年,全市检察机关共办理知 典型案例 假商标假物流冒充知名护肤品 识产权案件114件,其中办理民事案件 8件,刑事案件中审结审查逮捕案件46 被告人陈某甲未经权利人某知名 被告人蔡某明知购进的产品系假冒 公安北辰分局向天津市人民检察 件96人,批准逮捕29件43人,受理审 涉外公司许可,购买散装身体乳灌入注册商标的商品,仍进行伪造品牌授权院第二分院移送审查起诉后,检察机 查起诉60件214人,提起公诉34件118其提供的包装瓶内,又向被告人左某、手续后,在其注册的网店销售牟利,并雇关强化引导侦查补充证据,强化侦查 人,对重大、疑难、复杂案件提前介入、肖某某定制印刷假冒Vaseline(凡士用被告人潘某按照其授意,伪装成国际监督,追加移送审查起诉时遗漏的参 引导侦查取证18件。
林)注册商标标识自行粘贴于瓶身上,物流发货,共同进行售假活动。
蔡某经与非法制造注册商标标识的被告人肖 上述知识产权案主要呈现以下 并雇用被告人张某某、陈某乙负责塑营的两家网店共计售出假冒Vaseline身某某,追加认定犯罪数额,依法惩处侵 特点:一是受理审查起诉案件数和 封、打包、发货,共计销售假冒Vaseline体乳62325瓶、Vaseline润肤霜9872瓶。
犯知识产权犯罪。
人数均呈现上升趋势,检察机关惩 注册商标的身体乳63484瓶。
经审查认定,被告人陈某甲的非 天津市人民检察院第二分院依法 治侵犯知识产权犯罪力度不断加 被告人王某明知陈某甲生产的身法经营数额为人民币134万余元,被告对陈某甲等8人提起公诉后,天津市第 大,受理审查起诉知识产权案件60体乳系假冒注册商标的商品,仍在进人王某、蔡某、潘某的销售金额分别为二中级人民法院对8名被告人作出有 件214人,案件数量同比上升9%,人 货后销售给被告人蔡某牟利,且除陈人民币152万余元、285万余元、259万罪判决,并判决对扣押在案的假冒注 数同比上升89.4%;二是“少捕慎诉 某甲生产的63848瓶身体乳外,王某还余元,被告人左某、肖某某非法制造注册商标商品予以没收。
其后,天津市 慎押”刑事政策有效落实,批准逮捕 自他人处购进假冒Vaseline注册商标册商标标识的非法经营数额分别为人高级人民法院作出二审裁定驳回上 人数及审前羁押率双下降,审结审 的润肤霜10269瓶,均售与蔡某。
民币52万余元、5万余元。
诉,维持原判。
QQ软件提示音随便使用是侵权天津知识产权法庭通报全国首例声音商标侵权民事案件 本报讯(记者李倩)您还记得QQ 软件中“嘀嘀嘀嘀嘀嘀”的声音吗?经过多年积累,它在广大用户心目中早已成为QQ的标识,但有人未经允许直接拿来使用,侵犯了腾讯公司的知识产权。
在4月26日世界知识产权日即将到来之际,天津知识产权法庭发布《天津知识产权法庭三年知识产权保护状况(2019年4月-2022年3月)》和典型案例。
自2019年4月1日正式履职办案至2022年3月31日,天津知识产权法庭于共受理案件10181件,依法维护了权利人的合法权益。
在上述案件中,涉案商标为声音商标,即由六声短促且频率一致的“嘀嘀嘀嘀嘀嘀”的声音构成。
涉案声音商标 经过长期使用和广泛宣传,已成为腾讯公司提供信息传送等服务时的标志性声音商标,具有极高知名度,构成驰名商标。
被告三公司或在其运营的教育网站等平台提供在线咨询相关服务时,使用涉案声音商标,或提供客服系统定制等服务。
三被告明知涉案商标具有较高使用辨识度,在经营过程中理应进行避让,但仍擅自使用具有一定影响力的商业标识,客观上极易造成用户混淆,误认为客服系统由腾讯提供,或与腾讯存在合作关系,构成不正当竞争行为。
故法院判令被告停止实施侵害涉案商标权及不正当竞争行为,赔偿原告经济损失及合理开支。
本案系全国首例声音商标侵权民 事案件。
声音商标属于特殊类型商标,不通过视觉效果给消费者带来识别商品来源作用,只有声音具有较强的显著性以及经过消费者长期识别后,具有较强的识别性,才能够发挥商标的功能。
本案中,QQ软件的知名度极高,而涉案商标作为该软件中发送消息的提示音,长期在QQ软件中使用已为消费者熟知,并将其与QQ软件、企鹅图标等建立了比较稳固的联系。
本案的审理为声音商标案件的审理提供了有力借鉴。
在一起侵害实用新型专利权纠纷案中,原告拥有一项实用新型专利,认为二被告侵犯其专利权,最终法院判决被诉侵权产品所采用的技术方案没有落入原告专利权的保护范围,驳回了原 告的诉讼请求。
法院认定实用新型保护结构不保护材料本身,不能扩大延伸到材料的微观领域。
在一起行为保全案中,原告是一家法国著名童车生产商,三被告为侵权产品生产、销售、出口代理企业。
原告认为,三被告出口至沙特阿拉伯的一批婴儿车侵犯其专利权,申请行为保全,请求禁止被告出口涉嫌侵权的货物。
法院裁定,被告不得出口涉嫌侵犯发明专利权的童车产品,同时向海关发出协助执行通知,最终该批货物未能出口。
本案是全国首例在发明专利海关知识产权保护案件中,通过行为保全的方式,禁止出口涉嫌侵权产品的案例。
本次发布会共通报十起典型案例,包括专利篇、技术秘密篇、商标及不正当竞争篇、刑事篇、行为保全篇。
法官通过以案释法,进一步扩大司法公开,增进社会各界对知识产权司法保护的了解和监督,共同营造保护创新、激励科技自立自强的良好法治营商环境。
确保复课后道路安全畅通交管部门多举措应对早晚高峰 本报讯(记者王赫岩通讯员刘媛)击接送学生车辆超员、超速等严重违 下周一起,本市中小学恢复线下教学。
法行为,重点加强对农用车、面包车违 由于尚未实施机动车尾号限行及外埠、规拉载学生等交通违法行为的查处力 区域号牌小客车高峰限行措施,预计届度,结合学校及周边道路交通实际,组 时中心城区、滨海新区及其他环外各区织属地交警全面排查整改交通设施损 建成区早晚高峰交通流量将明显增毁、标志缺失等问题,切实消除各类交 长,高峰时段将明显延长,中小学门前通安全隐患。
三是强化宣传引导,提 及周边道路通行压力也将进一步增升服务水平。
根据道路交通流量变 加。
公安交管部门将采取加大警力部化,与各类媒体多角度、多渠道联合及 署、消除安全隐患、强化宣传引导等措时发声,向社会发布实时路况、出行安 施,全力保障道路交通安全畅通有序。
全提示等。
同时充分考虑接送学生车 全市各级公安交管部门结合恢复辆的停车需求,采取设置专用接送通 线下教学后各类通勤交通流叠加、市道、允许单排顺行停放等措施,解决校 区占路施工项目集中等影响高峰时段园门前停车难问题。
交通出行的情况,全力做好三项工 公安交管部门提示市民,上下学 作。
一是加大警力部署,全力开展疏高峰期间出行,应提早规划出行路线, 导。
及时掌握入校时间、防疫措施、课尽量早出门并避开校园周边道路及施 后服务等情况,启动高等级勤务,强化工路段。
家长应提前掌握学校疫情管 上下学高峰时段校园周边巡查管控,控措施,驾车接送做到即停即离,严禁 全力加强交通组织疏导,快速发现处双排停车、不按规定停车等乱停车行 置各类拥堵、事故警情,确保疏导管控为。
广大交通参与者在出行过程中要 “跟得上、管到位”。
二是加强秩序管注意文明礼让、安全行驶,共同营造良 控,消除安全隐患。
严格依法严厉打好的道路通行环境。
驾车途经这些高速公路请注意即日起多处占路施工车辆需按交通指示通行 媛)记本者报从讯交(记管者部门胡了智解伟到通,讯近员日本刘 至8月9日,唐廊高速公路(K14至K47+383)、荣乌高速公路(K690至 市多处高速公路开展占路施工,施K764+120)、京津联络线(K0至K7+ 工路段通行空间变窄,限速每小时127)、宁静高速公路(K0至K41+ 60公里。
过往车辆需按照交通信号500)、京秦高速公路(K60+400至 指示通过,减速慢行,注意避让,禁K90+709)、津石高速公路(K38+675 止超车。
至K65+196)、津宁高速公路(K0至 因道路、桥梁维修施工,即日起至K48+567)、津晋高速公路(K0至 7月20日,塘承高速公路(K5+932至K45+302)、津蓟高速公路(K0至 K91+480)、京沪高速公路(K56+274K116+300)、津港高速公路(K0+K25+ 至K149+200)、京津联络线(K6+400282)、滨保高速公路(K0+K99+399) 至K8)局部临时占路施工;5月9日起局部临时占路施工。
读书日我在国门读经典天津机场边检站开展系列活动 本报讯(记者李倩通讯员冯树宝赵蔚然)今天是世界读书日。
连日 著、红色经典读物、中外经典名著、文学艺术佳作等。
来,天津机场边检站精心组织开展主 远在广西壮族自治区三江侗族自 题系列活动,营造全警读书、崇尚学习治县玉马小学支教的民警秦飞鹏也在 的浓厚氛围。
21日以“文明之路阅读起步”为主题, 昨日下午,该站举办“我在国门读组织学生们开展世界读书日主题宣传 经典”读书分享会。
参与分享的10名教育活动。
秦飞鹏向学生们介绍了世 民警围绕推荐书目,结合移民管理主界读书日的起源和背景,为孩子们讲述 责主业、本职岗位和工作经历,分享交崇尚读书、热爱学习的意义,组织大家 流思想感悟。
分享的书籍涵盖习近平进行分享交流,引导学生多读书、读好 新时代中国特色社会主义思想重要论书,通过读书来塑造品格、充实人生。
我在现场 灌木包围消火栓 本报讯(记者刘畅)昨日有市民拨 打本报热线反映,河西区解放南路与蚌埠道交口附近绿化带内多个消火栓被茂密的灌木丛围住,几乎“隐身”。
记者在河西区解放南路奉化道至蚌埠道路段看到,两侧半米高的绿色灌木生长茂盛,绿化带的灌木丛将位于其中的十余个红色消火栓团团包围,给消防救援工作带来不便。
此外,在解放南路与镇江道交口处,也有一个消火栓被 绿化池石砖脱落 本报讯(记者何欣)昨日市民靳 先生向本报热线反映,河东区天山路与嵩山道交口附近绿化池上的装饰石砖损坏脱落,既影响市容环境,也存在一定安全隐患,希望有关部门及时维修加固。
记者来到现场看到,在天山路西侧距离嵩山道100米左右的路边,绿化池一角上的石砖脱落移位,旁边还堆放着一些垃圾杂物。
脱落的石砖占据了部分人行道,影响路人通行。
住在附近环秀东里小区的李先生说,石砖脱落移位已经很长时间了,到了晚 围在灌木中间,只露出顶端,随着灌木不断生长,消火栓随时会被“埋没”。
“建议园林部门修剪一下灌木,在消火栓四周留出空隙,万一发生火情需使用消火栓时不会让灌木丛成为阻碍。
”市民高先生表示。
记者随后就此情况拨打12345政务服务便民热线,工作人员表示将联系相关部门对此进行处理。
(奖海先生信息费30元) 上光线昏暗,很容易绊倒行人。
记者随后将上述情况反映给河东 区城管委,工作人员表示会尽快联系相关部门到现场查看维修。
何欣摄(奖靳先生信息费30元)

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